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Mietverwaltung

Mietverwaltung

Kaufmännische Verwaltung

  • Vertretung des Eigentümers in allen die Mietverwaltung betreffenden Angelegenheiten
  • Führen der notwendigen Korrespondenz mit Mietern, Verwaltern und Behörden
  • Abschluss, Änderung und Kündigung von Miet- und Pachtverträgen einschließlich Abnahme und Übernahme von Wohnungen, Geschäfträumen und Garagen
  • Buchung und Überwachung der Mietzahlungen sowie des mit dem Mietverhältnis im Zusammenhang stehenden Zahlungsverkehrs
  • Übertragung der Prozessvollmacht an Rechtsanwälte im Falle eines gerichtlichen Vorgehens gegen Mieter oder Dritte
  • Durchführung der Bonitätskontrolle vor Abschluss von Miet- und Pachtverträgen
  • Durchführung von Mieterhöhungen nach Verlangen des Eigentümers
  • Erstellung einer jährlichen Betriebskostenabrechnung für die Mieter auf Basis der beschlossenen Hausgeldabrechnung sofern diese auf rechnerische und sachliche Richtigkeit überprüft wurde
  • Zahlung sämtlicher das Mietobjekt betreffende Steuern, Gebühren und Abgaben
  • Erstellung einer jährliche Betriebs- und Heizkostenabrechnung für die Mieter
  • Erstellung einer jährlichen Gesamtabrechnung für den Eigentümer und einer weiteren Abrechnung für seinen Steuerberater

Technische Verwaltung

  • Überwachung und Durchführung notwendiger Instandhaltungen des Sondereigentums bzw. des Gebäudes und des vermieteten Wohnraums
  • Absprache und Koordination mit Handwerkern
  • Rechnungsprüfung und Abwicklung des Zahlungsverkehrs
  • Sonstige technische Verwaltungsleistungen
  • Regelmäßige Begehungen zur Feststellung technischer Mängel und Durchsetzung der Hausordnung
  • Beratung bei Modernisierungs- und Energiesparmaßnahmen
  • Sofortiges Einleiten von Maßnahmen bei Notfällen

Dieser Leistungskatalog enthält nur einen kleinen Teil unserer kompletten Leistungen. Auf Wunsch stellen wir Ihnen in einem Beratungstermin gerne unseren ausführlichen Leistungskatalog vor.

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